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恒大物业飙涨25%带动物管股拉升 分析称行业有望重回“现金奶牛”逻辑

nihdff 2024-06-16

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  来源:财联社

  2月26日讯(编辑 冯轶)今日港股物业板块集体拉涨。截至发稿,恒大物业涨25%,雅生活服务涨超11%,佳兆业美好涨超10%。此外,约有超15家物业股涨幅在5%以上

恒大物业飙涨25%带动物管股拉升 分析称行业有望重回“现金奶牛”逻辑

消息面上,据恒指公司2月16日发布的恒生系列指数季检结果,恒大物业获纳入恒生综合指数,该调整将在3月4日正式实施。

  此外,进入2月后,稳地产政策持续出台,多地房地产融资协调机制加快落地,行业信用风险进一步缓释。

  中银国际此前发布报告指出,在通胀较低的环境下,物业管理行业的防御性更强。预计多家物业公司都将实现正向经营现金流,同时考虑到大多数公司市盈率估值仅个位数至低双位数,估值颇具吸引力,重申对行业 “增持”评级。

  光大证券分析师何缅南也曾在2月6日的物业行业月度报告中表示,前期地产行业风险溢价升高,但随着行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清,风险溢价下降。

光大证券称,看好国企物管公司的稳健发展和低风险带来的估值溢价。

  另一方面,开年以来高息概念股在港股市场热度高涨。而过去一年,由于地产行业景气度较低,不少物管公司收缩战线,也将注意力转向稳定现金流及增强盈利能力。

有市场人士分析称,随着地产母公司住宅项目资金回收能力改善,预计物业公司的可支配现金流也将修复,行业有望重回现金流逻辑。

  东方证券赵旭翔也在2月25日的报告中称,预计行业仍将延续弱复苏态势,同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。

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